부동산 투자의 정석_독서 후기

부동산 투자의 정석_말 그대로 부동산 투자의 정석이라 불리는 이 책을 읽었고 제목에 공감하게 되었다.

 

부동산 투자의 정석 김사부 지음

지인 추천을 통해 읽게 된 [부동산 투자의 정석](부동산 김사부(김원철) 지음)

사실 앞부분까지는 '이거 뉴스에 종종 나오는 위험한 방식 같은데..'라는 의심의 눈초리로 읽었는데 뒤로 갈수록 이 작가의 이야기와 논리가 이해되기 시작했다. 그리고 다른 재테크 관련 책을 읽으면서 느꼈던 '그래서 어떻게 하라는 거야'의 궁금증을 조금은 더 풀어준 책이었다. ('그래서 어떻게 하라는 거야'의 완전한 답은 계속 공부해 가면서 찾아낼 것이지만 이 책 덕분에 그래도 조금은 지식이 채워진 것 같다.)

목차를 살펴보자

1장 부동산 투자, 여전히 유효한가?
- 불황, 호황에도 흔들리지 않는 투자법 찾기

2장 현명한 투자자의 정석
- 3,000만 원씩 4년간 투자해 여유롭게 살기

3장 탁월한 투자자의 정석
- 핵심 부동산 투자로 경제적 자유 얻기

4장 투자 고수의 정석
- 2년 만에 평생 열매 맺는 머니트리 만들기

5장 대상별 투자의 정석
- 궁합에 맞는 대상 찾아 풍요로운 삶 누리기

맺는말, 재테크에 지친 당신을 위하여

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이 목차 안에서 내가 인상 깊게 읽었던 부분들을 다시 한번 정리해 본다.

1장 부동산 투자, 여전히 유효한가?
- 대한민국의 인구 구성, 흐름을 보면 앞으로도 계속 주택이 부족할 것
- 정부가 경기 부양을 할 수 있는 유일한 카드는 부동산이라는 것
- 이전에 부룡님의 강의를 듣고 여러 책에서 읽었던 내용들과 비슷했다. 그래서인지 더욱 끄덕이면서 읽었던 내용이다.

2장 현명한 투자자의 정석
- 김사부 작가는 3,000만 원으로 투자를 시작해 전세 상승분으로 투자를 이어나가는 방법을 소개하고 있다.
- 아직 전세로 거주해 본 적이 없고 전세를 놓아본 적도 없어서 빠르게 이해가 되지는 않았지만 어쨌거나 3,000만 원으로 투자를 시작할 수 있다는 것과 그 투자를 이어나갈 수 있다는 점이 신기했다.

3장 탁월한 투자자의 정석
- 많은 사람들이 핵심 부동산을 놓치는 이유들을 설명하고 있고 일부 내용으로 인해 뼈를 맞았다.
- 그래서 뼈를 맞은 나와 같은 사람들을 위해 부동산 시장을 향후 20년간 좌우할 키워드까지 떠 먹여준다. (잘 씹고(읽고) 소화하자(실행하자))

4장 투자 고수의 정석
- 부동산 투자의 고수들은 어떤 신호를 보고 어떤 물건들을 픽하는지 설명이 되어있다.
- 부동산 쪽으로 투자를 할 예정이라면 더욱이 기억하고 스스로 공부하면서 나의 것으로 만들어야 하는 부분들이었다.

5장 대상별 투자의 정석
- 사실 이 장이 제일 새로운 내용들이었다. 왜냐하면 내가 부동산 공부를 한다고 하면 주변에서 '오피스텔은 사는 거 아니다, 빌라는 사는 거 아니다, 재건축 함부로 하는 거 아니다' 등등의 정말 수많은 걱정들이 쏟아져 나온다. 하지만 걱정뿐 걱정에 대한 근거나 논리는 없었다. 다만, 이 목차에서는 각 대상별로 어떤 이유로 어떤 물건을 픽해야 하는지를 설명해주고 있고 위험한 투자는 위험하다고 딱 잘라 말하고 있다.
- 게다가 부린이로서 상상도 못 했던 단독 주택, 상가 등의 내용들을 마주하다 보니 이 또한 너무 신세계였고 '아파트만이 유일한 방법은 아니구나'라는 생각도 들었다.
- 무엇보다 이 책에서는 설렁설렁 설명하지 않고 예시와 함께 설명을 해줘서 이해가 더욱 잘 되었다.

맺는말, 재테크에 지친 당신을 위하여
- 갑자기 웬 맺는말을 끌어오나 싶을 수 있으나 5장만큼 인상 깊은 부분이었다.
- 1장에서 5장을 읽다 보면 '나도 빨리 공부해서 이러한 것들을 실행해 봐야지'라는 생각에 사로잡혀 '결론은 종잣돈이야, 더 아끼고 아껴서 움직이자'로 이어질 수 있다. 딱 그러한 사람들에게 워워~ 진정해~를 말해주는 듯한 느낌이었다.
- 2023년 실거주용 아파트 구매를 위해 공부를 하고 있었고 이 때문에 생활비를 더 아끼고 있는 상황에서 이러한 맺는말을 마주해 보니 위로받는 느낌까지 들었다.



부동산 공부를 갓 시작한 부린이라면 이 책을 꼭 읽어볼 것을 강추한다.